来源|CCTV今日说法（微信号：cctvjrsf）

都说网游毁一生

手游穷三代

九岁熊孩家里玩手机游戏

无人监管下浪掷万元

家长心塞心疼又心急

要求退款有理吗？

看过来，说法君为您解惑~

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Q1

小孩子拿手机玩游戏，充值了一万多元，可以退回么？家里有监控视频，可以证明小孩子在玩手机。

A1：

您好！可以跟对方游戏公司协议要求退款。

《民法总则》第19条规定，8周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施的民事法律行为由其法定代表人代理或是经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。如果你的孩子年龄在8—18周岁之间，属于限制民事行为能力人，他充值一万多购买游戏的行为就属于效力待定。父母作为孩子的法定代理人有权拒绝对该交易行为进行追认，这样该交易行为就属于无效。合同无效的后果就是恢复原状，即对方游戏公司退还充值金额。

如果你的孩子年龄在8周岁一下（不包括8周岁），则属于无民事行为能力人，他做出的出钱购买游戏的行为属于无效，这样可以一样要求游戏公司退款充值金额。

所以，这种情况你可以先联系游戏公司协商退款事宜，对给其公司造成的损失适当赔偿后，你孩子充值游戏的金额有权要求对方返还。若是对方执意不予退款或是对此事置之不理，你可以去法院起诉维权。

2Q2

您好，请问今年年初有官网消息称会计从业资格考试将取消，但某培训机构仍在大量招生，到五月才说不考了，明摆着忽悠我们这些学员。并且，此机构只开班讲授了三四节课，如今却只给学员退30%的学费，太坑爹了，他们这是故意坑爹的，他们早就知道内幕实情。请问我们有权利向此培训机构索要全额赔款吗？

A2：

       您好！您有权要求培训机构退款，但不能要求退全款，退款金额应当扣除已经上了的课程对应的费用。

会计从业资格考试目前只是暂停，并未取消，是否如期考试应当以官方通知为准，而非网络消息。由于会计从业资格考试暂停，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十七条的规定，您与该培训机构签订的培训合同目的无法实现，您和培训机构均有权要求解除合同，并由此机构退还您尚未开始的课程对应的全部费用。或者，您也可以等到会计资格从业考试恢复后，再要求此机构继续履行培训合同。

您可以先与培训机构协商退款，如协商不成可以请求消费者协会调解，向工商局投诉，或者向法院起诉。

3

Q3

我们向开发商租了200平方米的商铺，现在有人举报外面145平方米是中庭，属于消防通道，不能做商铺。签合同之前开发商刻意隐瞒，未告知。现如今，商铺实际面积只有55平方米，但每月却要支付200平方米的租金，请问起诉能打赢官司吗？谢谢。

A3：

        您好！可以通过起诉维权，官司能否打赢取决于你的诉求是否有充分的证据来支持。

你跟开发商签订了商铺租赁合同，合同标的面积增减，属于合同变更的范畴。合同发生变更后，双方当事人应按照变更后的内容履行，任何一方违反变更后的合同内容都构成违约。对于已经支付的价款，多于变更后的，多收的部分应当返还。

开发商出租给你的商铺部分面积因为在规划上属于公共邻域而不能用于商铺经营，导致你的商铺实际面积减少，属于合同中面积的变更。这种情况若是能双方协商一致重新约定租金，则变更合同达成一个新合同即可。若是开发商不同意减少租金，你有权主张解除合同。合同法规定，合同内容变更，若继续履行将对另一方明显不公的，可以主张解除合同。

所以，你先跟开发商协商，如果对方同意按照商铺现有的实际面积收取租金，你们就重新签订一份合同，对面积及金额做变更然后继续履行新合同内容。若是开发商不同意变更租金，建议你去法院起诉要求解除该商铺租赁合同。

4

Q4

我委托一亲戚代理转让我丈夫名下的100平方米住宅土地，结果他没转让给第三方，而是转给他自己，这合法吗？合同法规定被委托人有哪些权限？最气人的是，被委托人伪造了一份《土地转让协议》和我丈夫的签名，我们应该怎样去维护自己的利益？

A4：

       您好！在未经您同意和追认的情况下，您的亲戚作为被委托人是不能将土地转让给他自己的，其伪造您丈夫的签名制作的《土地转让协议》是无效的。

根据2017年3月15日颁布的《中华人民共和国民法总则》第一百六十八条的规定，代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。也即是说，在未经您同意或者追认的情况下，其实施的代理行为无效。

虽然《民法总则》的生效日期是2017年10月1日，但根据法理学原则，代理人以被代理人名义与自己进行民事行为也是属于滥用代理权的行为，在被代理人不同意或者不追认的情况下，法律不予认可。

再则，《土地转让协议》上您丈夫的签名是伪造的，该协议对您丈夫也不具备法律效力。

您可以先与亲戚协商处理，协商不成的可以以丈夫签名系伪造主张土地转让协议无效，也可以在《民法总则》生效后，以上述法律规定为依据主张协议无效。    

5

Q5

你好，我在一家车行购买一台货车，签订挂靠合同后，登记在对方公司名下从事经营！现在对方要求重新签订合同，并扣压了我的行驶证，声称不签合同不返还证件！车是我全款购得，现在我该怎么办？

A5： 

您好！如果现在还是在合同履行期内，对方要求重新签订合同，属于对合同内容进行变更，需要双方协商一致，否则仍应依照原合同继续履行。若是合同期限已届满，被挂靠公司要求再次签订合同，你有选择权是否签订。然而，无论哪种情况，被挂靠公司扣押你货车的行驶证，并以此要挟你与其另签合同都是违法的。

合同属于民法的调整范畴其订立、变更及解除均需遵循意思自治原则。

合同的订立是双方当事人经过要约、承诺的方式，经协商一致达成的。若是存在一方欺诈、胁迫另一方的情况，合同即使订立也可以主张解除。

合同成立后任何一方未经对方同意，都不得改变合同的内容。《合同法》第77条规定，当事人协商一致，可以变更合同。由此可见，合同履行期内要变更合同内容，如双方当事人的权利义务、履行期限、金额等，都需要双方协商一致。达不成一致意见的，按原合同履行。

所以，被挂靠公司扣押证件强制要求你订立新合同的行为，没有尊重你的意愿，已经严重违法的合同法中意思自治原则。你可以拒绝跟其签订新合同并向该公司所在地的工商局投诉，或者是去法院起诉，要求继续履行原合同内容并赔偿车辆停运期间的损失。

感谢值班律师：

尹青（湖北武汉）

邓普云（湖北武汉）

漫漫维权路，

道远而任重，

说法君一路相随，

法律之途为您守护。

（主编）王秀敏

（实习小编）尹凤意

（实习法务）向虹楚月

欢迎转载，共同普法，注明出处。

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【本文来自微信公众号“CCTV今日说法”】

Tags：合同   商铺   退款