原标题：武汉首判：购房有效，装修合同解除！买房人“输了面子、赢了里子”

武汉一家区级法院最近的一个判例，可能开了全国先河。

法院判决，开发商捆绑在买房合同上的装修合同，可以单独解除。

公众号“武汉房地产报”看到的判决书（截图附后），已经清楚地表明，一审法院方面没有支持开发商的主要诉求。

为了方便您阅读，报纸哥把判决书的文书语言通俗地“翻译”如下：

买房时间：2017年底

买房人：童先生

涉事楼盘：武汉黄陂区，“中南拂晓城”

开发商：武汉锦苑中南房地产开发有限公司。

签买房合同时，开发商要求买房人同时签了《房屋委托装修协议》。

这也是这两年全国人民熟悉的“双合同捆绑”：你不要装修，房子我不卖给你。

随后，买房人全额支付了购房款。

此后，他对装修款不再理会。你催你的，我不鸟你。

开发商没法，把童先生告了。

开发商希望打官司达到的目的是：

房子不卖了，买房的钱我退给你，但你要向我支付装修款10%的违约金。

黄陂区法院判决如下：

人家已经给了你全部购房款，所以买房有效。

至于装修款，那是另一回事。装修合同解除，10%的违约金，买房人给你就是了。

散会！

官司很简单，判决不复杂。

意思很明确，影响或深远。

这两天，“武汉房地产报”检索了国内法院双合同纠纷近年的案例，并咨询了多位相关行业律师。

这可能是国内第一起支持买房人“退精装”的判决！

今天上午，该案审判员对公众号“武汉房地产报”称，目前原告方（开发商）不服一审判决，已按规定提起上诉：

“两份合同是独立的，判决书已很清楚明了。接受媒体采访，我们单位有专门的程序和规定。我个人不对此案发表观点。”

开发商的诉讼代理人（即房企的法务职员）万先生，在电话中对公众号“武汉房地产报”表示：

“我们向法院提交的事实和依据未被一审法院采信。但我方认为，装修协议中已约定，一旦装修合同解除或失效，购房合同也应一并解除。这两份合同都是买卖双方意愿的真实表达。民事合同，应该优先使用约定条款。”“我们已在规定的时间内提起上诉，您可以关注后续进展。”

值得一提的是，报纸哥今天为此咨询了国内多位律师，比较一致的观点是：

“装修协议有约定的，应该按约定执行。”

也就是说，从我目前的采访情况看，律师界相对更支持房企诉求。

报纸哥认为，所有受捆绑精装所“折磨”的房企和买房人，都应该好好研读下这份判决书。

报纸哥将继续关注此事的后续进展。

法律，才是所有民间争议的最终解决之道。

附，判决书截图：

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