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入冬之后,各地的房地产市场也迎来一阵寒意。但是作为河南的省会,郑州的房产一直保持着健康的发展态势。在前三季度房地产开发投资持续放缓的前提下,郑州的新建住宅价格稳中微升,完全坚守“房住不炒”的政策导向。同时,郑州购房者对于住宅质量、物业、服务的要求也在急剧提升,在住宅品质方面对房企又提出了新的挑战。11月17日,中国房地产采购平台(优采)商学院郑州站二次开讲,在轩辕故里和郑州的房地产采购精英们在品味香茗的间歇,一同学习密封条和电梯这两个部品在房地产市场中的作用。
与时俱进 优采商学院将深耕郑州
优采商学院一直致力于在房地产工程采购方面拓展新思路,传播新知识,为供需双方在专业方面增添了更多动能。本次郑州商学院落地中原文化重镇,在分享采购知识的同时也还深入地学习了茶道知识,因此吸引了河南建业、晟和祥、海马置业、佳兆业、金科、黄河大关、中南置地、旭辉集团、碧桂园、阳光城、兰湾国际、兰德置业、绿都地产、康桥地产、万向置业、正商地产、信合集团等房企的三十多位采购精英慕名而来,交流郑州房地产采购的环境与趋势,在些许寒冷的冬日里,以茶带酒,共议采购大计。
优采平台商拓总监李秋硕优采平台商拓总监李秋硕在开场介绍中提到:优采平台今年举办的活动达到了140多场,除了500强、采购会等专项品牌大会之外,分享建材专业知识的商学院也在全国热点城市持续开展,为房地产产业链提供营销+交易两大价值。针对时下热点的长租公寓等业态还举办了“优寓供应链创新合作大会”等专项活动;对于热点选材,则分别走入了老板、杜亚、公牛、科顺等行业内的典型企业;在房企的行业互动方面,还开展了走进中梁等代表性房企的分享交流活动。面向近年来房地产健康发展的郑州,明年优采将开展3-5场商学院活动,为郑州的房企采购精英们,提供一个增进友谊、学习提升的平台。
产品虽小 作用非凡 学隔热条如何守护冷暖
江苏克诺斯精密材料有限公司销售总监赵旭程作为住宅的最初作用之一,守护冷暖对购房者来说是舒适度最直观的体现。然而,在如今的住宅中还有一条容易被忽视的“隐密防线”,那就是门窗中的隔热条。江苏克诺斯精密材料有限公司销售总监赵旭程,就为学员们分享了这条“隐秘防线”的关键作用。他在分享中提到:门窗是住宅中遮风避雨的主要部品,但是起到隔热密封作用的却是密封条这个幕后英雄。如果选择了质量不佳的密封条,门窗就容易出现隔热条断裂、组角不齐、渗水等问题,严重影响门窗应有的隔热密封功能。原材料、玻纤质量、加工工艺、形状尺寸等环节,是影响隔热条质量的直接因素。优质的尼龙隔热条原料已经在1万元一吨左右,从源头来看,一些价格过低的隔热条肯定无法确保原料质量。优秀的隔热条企业,应该提高隔热条的产品质量,技术和服务,坚决杜绝回收料的使用,持续研发提供新技术与新产品。在房地产市场,也应该更看重服务与整体解决方案,提供性价比更合理的服务与产品。
特种设备 重在服务 看电梯怎样上下自如
广日电梯河南公司负责人李发凯在寸土寸金的如今,住宅在向高度进军,电梯这个特种设备也成为了新建住宅的标配。但是作为特种设备,在电梯系统的采购中,服务是需要重点关注的环节。广日电梯河南公司负责人李发凯在分享中提到:从宏观来看,电梯市场竞争愈加激烈,行业产能过剩,产品同质化,高成本及价格战不断,房企资金压力和市场聚集效应压缩电梯企业议价空间,电梯企业利润普遍承压。消费者对电梯的要求也不再是单纯的垂直交通工具,在个性化、信息化、智能化等方面有了新的需求,这也需要电梯企业在服务上有更多的关注。电梯需要完整的安装服务体系,在发货之前,需要“三次”土建核查;将资料准备齐全,提前对政府报装;安装进场时,需要现场确认施工条件,把控安装进度;施工过程中,需要严格执行“五必检”,确保安装质量;严格调试验收,把握整梯质量。在安装完成后的售后过程中,则需要有完善的服务规范、网络建设、质量监督和增值服务。在房企开始关注社区,深耕物业的今天,电梯也是连接物业与业主的桥梁,这就需要电梯企业能够提供个性定制、远程监控、远程运维、智能决策等全新的智能服务。通过智能化平台的搭建,电梯不但能够确保运行的安全流畅,更能够通过大数据了解电梯的运行状态,让维修维护的影响缩减到最小,做到“悄然无痕”。
在本次商学院的最后,优采还邀请到专业的茶艺师,向学员们分享了茶叶的由来、茶叶的分类、茶叶的历史和茶艺的基础。一同在郑州这座华夏文明的发源地,接受了一次香醇的文化熏陶。
2018年,本着阳光、智慧、公正、互联为准则的优采商学院的课程正在火热进行中,聚合区域精英采购经理人以及典型热点行业的知名企业,在房地产工程采购方面持续推出干货满满的专业课程,为供需双方增添了更多动能。2018年,北京、上海、广州、南京、合肥、武汉、郑州、西安等各个区域的商学院逐渐进入尾声,明年优采商学院将在房地产热点城市持续落地。优采始于采购但不止于采购,敬请期待更多的精彩课程。
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