首页 > 最新信息 / 正文
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者李未来北京报道
在多地开始施行摇号选房政策的情况下,南昌也跃跃欲试。
《华夏时报》记者近日独家获得一份《今年上半年南昌市房地产市场运行情况汇报》(以下简称“南昌房地产市场运行情况”)的内部文件,称“针对热点区域一手房一房难求的问题,参照兄弟城市做法,进行公开摇号”。
记者走访了解到,南昌红谷滩、九龙湖等区域销售十分火热,但尚未形成一房难求的局面。不过很多项目在备案价的基础上再加上装修价格,以避开政府限价,更有部分项目采取收取居间费、加价等方式变相涨价。
对此,南昌房地产市场运行情况提出要加强市场监管,规范企业经营行为、维护市场秩序。
买房子还是买装修?
根据南昌房地产市场运行情况数据显示,上半年,南昌房地产投资完成344.72亿元,同比增长7.4%,其中住宅投资完成266.09亿元,同比增长13.8%。商品房销售面积673.9万平米,总体同比下降1.8%,不过这是因为非住宅拖了后腿,同比下降9.6%,住宅略增长0.4%。
据称,2016年11月以来,南昌市新建商品住宅销售均价,严格控制在住建部明确的“2016年10月房价水平(全市9047元/平米)”以内,今年上半年全市新建商品住宅销售均价8335元/平米。
看上去这是一个平稳中有增长、控制态势良好的局面,不过,这8335元/平米的均价只是毛坯备案价,而南昌越来越多的项目在此基础上加入了装修价格,以提高总价。
《华夏时报》记者近日走访了位于南昌九龙湖区域的金茂悦项目,该项目尚未取得预售证,不过销售人员表示,开盘均价大约为17000元/平米,其中约包含4000元/平米的装修价格。记者参观其样板间发现,所谓的精装修只包含了地板、门窗、墙面等一些硬装,床、桌柜、电视冰箱等家具家电一概没有。
另外,位于南昌经济技术开发区的新力澜湾9#、10#楼毛坯价格7300元/平米,装修价格4700元/平米,毛坯价格虽然达到了限价效果,总价却高达12000元/平米。
九龙湖一名从事地产工作多年的业内人士告诉记者,以后南昌的项目都要往精装修的方向发展,一方面因为政府出台了政策,以后的商品房都要配备装修,另一方面,在政府严格限价的情况下,开发商只能用这种方式来提高利润空间。
或将限制装修价格
据了解,今年2月份南昌市房管局确实发布了关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知,通知中明确表示,从2018年3月1日开始,南昌市首批批准商品房预售许可的商品住宅(含商住项目)项目中,有全装修住宅销售的,以及原先毛坯销售的商品住宅(含商住)项目中,都要改为全装修住宅销售。并且对于新建全装修住宅装修价格的确定,由开发企业委托不少于3家有资质的房地产评估机构,对装修市场价格进行评估后取均价,作为销售时的装修价格。
不过,记者在与多名业主的交谈中了解到,他们普遍认为装修价格过高,而实际却值不了这么多钱。此前曾认购新力澜湾的丁先生质疑道,“毛坯价格7300元/平米,装修价格4700元/平米,我到底是买房子还是买装修?”
今年上半年,《华夏时报》记者走访了武汉、杭州、南京等多个城市,均为“毛坯+精装修”的销售方式,不过部分城市对装修价格也进行了限制,比如武汉出台规定售价低于1万的,全装修不高于2000元;售价1万-1.5万元的,全装修不高于2500元;售价1.5万-2万元的,全装修不高于3000元;售价2万-2.5万元的,全装修不高于3500元;售价2,5万-3万元的,全装修不高于4000元;售价3万元以上的,全装修不高于5000元。
对于装修价格,南昌房地产市场运行情况中称,“在推进全装修住宅销售中,将针对市场实际,及时出台相应政策措施,如西安装修最高价格。
另外,记者咨询南昌市房管局开发处负责人了解到,装修内容将加入南昌市商品房买卖合同,也就是说,以后购房者购买精装修的房屋,只需要签订一份商品房买卖合同,而不需要另外签装修合同。目前在武汉、杭州、南京等城市购买带装修房屋均要签订两份合同(购房合同+装修合同)。
变相涨价层出不穷
记者近日走访了解到,南昌楼市收取居间费、加价、无证销售的现象仍然存在。曾认购南昌高新开发区某楼盘的一名客户告诉记者,交首付时开发商向他多收10万元费用,并且这笔钱不计入合同内。购买九龙湖某项目的业主表示,她购房时也收取了一定费用,不过是在今年3月份买的,加价不算多,如果现在买加的更多。
据了解,加价行为是受了市场上行的影响,根据购房者购房时间的不同,会加不同的价格,按照南昌目前不断上涨的市场情况,购房时间越晚,加价越多。
对此,南昌房地产市场运行情况中坦陈,在长期限价政策下,部分开发企业通过“变相加价、捆绑销售、线下签约”等不良经营行为规避调控政策,产生了更多的矛盾纠纷,造成市场监管难度增大,行政成本增加。
下一步,南昌市将加强房地产市场监管。据其称将借助国家七部委治理房地产市场乱象的契机,结合南昌房地产市场实际,重点整治虚假宣传、变相加价、捆绑销售、黑中介等不正当经营行为。
其所说的契机,便是6月底住建部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场总局、银保监会等部委,联合印发的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》。通知决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
南昌房管局开发处负责人告诉记者,如果业主发现开发商有收取居间费、无证销售等情况的,可以向房管局提交材料,经查属实的,一定会作出相应处罚。
猜你喜欢
- 武汉将大幅特种兵对攻增加落户规模 楼市限购政策暂无调整
- 武汉日报:武汉将大幅增加落户规色系军团漫画全集模,楼市限购政策暂无调整|落户_财经
- 武韩美味加盟汉将大幅增加落户规模 楼市限购政策暂无调整_财经
- 城镇化率超过80% 武汉楼市限购政策暂无调整|落网通传奇33wt纯网通户|城镇化率|武汉
- 武汉常住人员超1100万 楼市限购政策暂t骨大佐未出现调整_湖北
- 武汉首判:鲈鱼产于哪里购房有效 装修合同解除!买房人“输了面子赢了里子”
- 武汉楼市将迎传libido独占欲统旺季“金三月” 预计43个新盘入市
- 武汉楼市将迎特种兵对攻传统旺季“金三月” 预计43个新盘入市_湖北
- 武汉等地楼市调控“一城一策” 下月或公布具体方案|住暴打书呆子宅价格_财经
- 武汉楼市回暖:新房成交量破四千套 环比上涨港中旅oa81%|武汉_财经
- 搜索
-
- 05-30最适合一个人经营的夜市创业美食有哪些?
- 05-30还没喝过自然酒?你在葡萄酒界已经out了!
- 05-30旺仔盲盒大测评!限量牛奶、经典零食,这堆东西到底值不值?
- 05-30这菜很多人不敢下筷子,却是西南人的宝,30块钱煮一锅,吃着特香
- 05-30色、香、味俱全的红烧肉,简单易学。
- 05-30广州一碗艇仔粥惊艳四方,南厨宗师何世晃,亲解其中技法
- 05-30炫甜品,从这道椰蓉南瓜牛奶小方开始!高颜值,零失败!
- 05-30广州第①家粉圆冰店,直接开在百花甜品旁,转头就能偶遇明星!
- 05-30网红脆波波蛋糕来啦,爆浆抖臀口口有馅!
- 05-30关于回转寿司的小秘密
- 1000℃90后男子谎称代理转让天价域名 骗走白头发越拔越多吗8.5万后玩失踪|非法占有|挪用|买断
- 1000℃武汉全面清汤姆逊f8理规范医疗价格 严查医院超标重复收费_湖北
- 1000℃湖北10部门联动监管严查房野矿黑妻地产市场违法违规行为|违法违规|湖北|监管_财经
- 1000℃“腰椎病”总治不好野矿黑妻?|爹爹|肺癌|腰椎间盘突出
- 1000℃“教材涉黄”案水落石出 网址早过期出版社不知情|网络犯罪|计算机|守护者铝热剂并不单指_科技
- 1000℃河北足协:高度关注容大退赛 将全力配合调查风流才子纪晓岚qvod|中甲|武汉卓尔|足球
- 1000℃携程旅游蔡琰归时鬓已秋发布上半年国内游报告与“旅游省市20强”|携程|旅游|云南
- 1000℃香港青年访问团到访武汉 了解华中地大唐疯龙txt区科技发展
- 1000℃武汉纽约企鹅餐厅积极开展“一次测绘”改革|测绘|武汉|国土
- 1000℃黄冈七旬老人患癌住院 12岁孙子独自日四元素魔法书夜照顾32天_湖北
- 05-29不知道你家系产什么酒的,建议读下去并且收藏!
- 05-29做好尖椒酿肉,关键是要调好肉馅,你学会了吗?
- 05-291141 对她了如指掌
- 05-29这道民间风味,真的好吃哭了!
- 05-29螺蛳粉得有多重口味?一人爱吃,整个办公室都要陪葬!
- 05-29你会煎荷包蛋吗?这样做荷包蛋好看又好吃
- 05-28不用碗儿装就能吃的米线?有,而且还是很多人的宵夜首选!
- 05-28芋观园如何转型轻餐加甜品品牌
- 05-28日本餐厅一颗草莓800元,看完制作过程后网友表示:纯属作秀!
- 05-28郑州富田太阳城洒爷烧烤,158块钱的巴解辣蟹,肉肥味正太诱人
- 标签列表
-
- 武汉 (1604)
- 湖北 (254)
- 地铁 (182)
- 高铁 (172)
- qq (155)
- 腾讯 (154)
- 大楚网 (151)
- 大学生 (140)
- 民警 (131)
- 旅游 (130)
- 高考 (128)
- 武汉大学 (119)
- 现金优惠 (117)
- 长江 (113)
- 武汉行情 (104)
- 美食 (103)
- 武汉市 (103)
- 医院 (102)
- 重庆 (97)
- 男子 (94)
- 共享单车 (93)
- 创业 (92)
- 高温 (91)
- 诈骗 (88)
- 铁路 (85)
- 天气 (84)
- 武汉卓尔 (80)
- 老人 (77)
- 手机 (76)
- 宜昌 (75)
- 高校 (75)
- 武汉地铁 (71)
- 生意 (70)
- 落户 (67)
- 小区 (64)
- 湖北省 (64)
- 期货 (64)
- 司机 (64)
- 大大 (64)
- 旅客 (64)