首页 > 最新信息 / 正文
“因城施政”的房地产调控政策频出,多地楼市出现量价回落,但土地市场依然热闹,各大房企频频出手争抢。
国家统计局数据线显示,1~4月份,房地产开发企业土地购置面积5528万平方米,同比增长8.1%,增速比1~3月份提高2.4个百分点;土地成交价款2104亿元,增长34.2%,增速提高17.5个百分点。
华发股份(600325,SH)近一周内以35.75亿元竞得上海和佛山两宗地。《每日经济新闻》记者查阅其2016年年报得知,增加土地储备是华发股份今年的重点工作之一。
易居(博客)研究院智库中心研究总监严跃进分析称,华发股份在珠海市场销售业绩不错,所以拿地资金实力大增,此类企业积极做大规模,体现了对重点城市投资的信心。
拼抢土地储备
5月24日,华发股份以总价22.3亿元竞得上海闵行区七宝生态商务区18-01地块,楼面价高达2.57万元/平方米,溢价率170%,且开发商需自持80%商业与50%办公20年才能出售。就在不久前的5月19日,华发股份全资子公司广州华枫投资有限公司通过公开竞投,以总价13.45亿元获得佛山市禅城区地块。
华发股份表示,面对土地公开市场上竞争激烈的态势,公司强化合作开发、项目并购、城市更新等多种投资方式,进一步拓宽投资渠道,降低公司土地购置成本。
《每日经济新闻》记者查阅华发股份2016年年报获悉,华发股份2016年新增房地产项目建筑面积69.81万平方米,成功进驻北京、苏州及美国旧金山等境内外城市。截至2016年年底,其拥有的土地储备建筑面积为805.18万平方米,在建面积567.31万平方米。
接近华发股份的人士称,今年华发股份将致力于提高销售业绩、增加土地储备、推动战略转型三个工作重点,继续推进“珠海为战略大本营,广州、上海、武汉等一、二线核心城市重点突破”的战略部署,努力开拓其他一线及二线重点城市的市场。
美联物业全国研究中心总监何倩茹认为,土地是房企的生存之本,即使目前拿地越来越不易,房企还是会争取的,特别是一线及热门城市的土地。只要是资金实力雄厚的房企,任何时候都会积极拿地。
拍地门槛不断增高
今年国家调控政策密集出台,市场进入调整期,但各大房企的规模化竞争仍在继续,充足的土地储备成为房企扩张的保障。
除了华发股份增加土地储备外,其他房企也积极拿地。就在本周,卓越集团通过摇号以16亿元竞得2017嘉秀洲-014号地块,成交楼面价10017元/平方米,溢价率150%;通过直接报价,再以总价4.4亿元竞得2017嘉秀洲-017号地块。
另外,阳光城提出“3+1+X”战略布局后一直加码布局长三角区域,5月23日以总价5.5亿元获得嘉兴一地块,楼面价9125元/平方米,溢价率66%。
严跃进表示,这类企业实际上都属于在做大规模上有较为积极的心态,所以实际上还是会有一个较为明显的拿地心态。而何倩茹提醒到,不要一味地追求高利润,要保证资金流的顺畅,保证现金的持有量。
5月24日,武汉土拍可谓一波三折,出让8宗土地,系统崩溃2次。5月23日,嘉兴市采取限价竞保证金出让8宗土地,到场企业多达425家,最终抽签决定竞得人的方式。
何倩茹表示,目前调控的趋势是保证房价平稳发展,土地是房地产开发的源头,如果面粉比面包贵,显然会带来房价更进一步上升的预期,因此土地市场出现限制性的出让条件,是未来的趋势,而且这类土地调控政策,只会越来越多,越来越广泛且严厉。
延伸阅读五矿地产今年首次拿地 7.7亿抢下武汉地块五矿地产今年首次拿地 7.7亿抢下武汉地块信托拿地融资业务面临暂停 地产融资又一通道收紧政策再度收紧 银监会检查信托违规拿地龙湖地产同一天内深港齐拿地 房企规模化竞争拼土地储备猜你喜欢
- 搜索
-
- 05-30最适合一个人经营的夜市创业美食有哪些?
- 05-30还没喝过自然酒?你在葡萄酒界已经out了!
- 05-30旺仔盲盒大测评!限量牛奶、经典零食,这堆东西到底值不值?
- 05-30这菜很多人不敢下筷子,却是西南人的宝,30块钱煮一锅,吃着特香
- 05-30色、香、味俱全的红烧肉,简单易学。
- 05-30广州一碗艇仔粥惊艳四方,南厨宗师何世晃,亲解其中技法
- 05-30炫甜品,从这道椰蓉南瓜牛奶小方开始!高颜值,零失败!
- 05-30广州第①家粉圆冰店,直接开在百花甜品旁,转头就能偶遇明星!
- 05-30网红脆波波蛋糕来啦,爆浆抖臀口口有馅!
- 05-30关于回转寿司的小秘密
- 1000℃90后男子谎称代理转让天价域名 骗走白头发越拔越多吗8.5万后玩失踪|非法占有|挪用|买断
- 1000℃武汉全面清汤姆逊f8理规范医疗价格 严查医院超标重复收费_湖北
- 1000℃湖北10部门联动监管严查房野矿黑妻地产市场违法违规行为|违法违规|湖北|监管_财经
- 1000℃“腰椎病”总治不好野矿黑妻?|爹爹|肺癌|腰椎间盘突出
- 1000℃“教材涉黄”案水落石出 网址早过期出版社不知情|网络犯罪|计算机|守护者铝热剂并不单指_科技
- 1000℃河北足协:高度关注容大退赛 将全力配合调查风流才子纪晓岚qvod|中甲|武汉卓尔|足球
- 1000℃携程旅游蔡琰归时鬓已秋发布上半年国内游报告与“旅游省市20强”|携程|旅游|云南
- 1000℃香港青年访问团到访武汉 了解华中地大唐疯龙txt区科技发展
- 1000℃武汉纽约企鹅餐厅积极开展“一次测绘”改革|测绘|武汉|国土
- 1000℃黄冈七旬老人患癌住院 12岁孙子独自日四元素魔法书夜照顾32天_湖北
- 05-29不知道你家系产什么酒的,建议读下去并且收藏!
- 05-29做好尖椒酿肉,关键是要调好肉馅,你学会了吗?
- 05-291141 对她了如指掌
- 05-29这道民间风味,真的好吃哭了!
- 05-29螺蛳粉得有多重口味?一人爱吃,整个办公室都要陪葬!
- 05-29你会煎荷包蛋吗?这样做荷包蛋好看又好吃
- 05-28不用碗儿装就能吃的米线?有,而且还是很多人的宵夜首选!
- 05-28芋观园如何转型轻餐加甜品品牌
- 05-28日本餐厅一颗草莓800元,看完制作过程后网友表示:纯属作秀!
- 05-28郑州富田太阳城洒爷烧烤,158块钱的巴解辣蟹,肉肥味正太诱人
- 标签列表
-
- 武汉 (1604)
- 湖北 (254)
- 地铁 (182)
- 高铁 (172)
- qq (155)
- 腾讯 (154)
- 大楚网 (151)
- 大学生 (140)
- 民警 (131)
- 旅游 (130)
- 高考 (128)
- 武汉大学 (119)
- 现金优惠 (117)
- 长江 (113)
- 武汉行情 (104)
- 美食 (103)
- 武汉市 (103)
- 医院 (102)
- 重庆 (97)
- 男子 (94)
- 共享单车 (93)
- 创业 (92)
- 高温 (91)
- 诈骗 (88)
- 铁路 (85)
- 天气 (84)
- 武汉卓尔 (80)
- 老人 (77)
- 手机 (76)
- 宜昌 (75)
- 高校 (75)
- 武汉地铁 (71)
- 生意 (70)
- 落户 (67)
- 小区 (64)
- 湖北省 (64)
- 期货 (64)
- 司机 (64)
- 大大 (64)
- 旅客 (64)