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10月22日,在长沙某小区,地下车库里聚集大批业主,大家因为一则“14栋业主一次性购买196个车位”的消息议论纷纷。
10月21日晚,因为停在小区门口的小车堵住道路,导致一直“紧张”的车位矛盾爆发。第二日,小区业主一致将矛头指向开发商、物业和购买196个车位的神秘业主,认为三方串通。
在事发小区,一位业主提供了一张21日晚间小区门口道路的手机照片。记者看到,从路口起,一条长200米的马路上,不止两端停满车,中间也有一排长长的、无缝对接的小车,颇为壮观。
而与晚上小区外密不透风的停车“岗”相比,10月22日的地下车库里,很多车位上没有停放小车,显得极为空旷。
为什么车不进车库?一位维权群主说,主要是小区车位售价上涨,比起两年前,涨了1至2万,现在还在涨。另外,群主表示,小区有1366户业主,却只有540个车位,配比不足。在这之外,有一名业主伍先生花1398万多元一次性购买了196个车位,有人传言,伍先生此前是售楼部工作人员,导致部分业主认为:可能是开发商与业主串通,想抬高售价。
一位在去年向伍先生买了车位的业主,拿着合同说,买了8.2万元的车位,比一年前多交了1.1万元。而合同上,还有一笔意味不明的账单。
记者注意到,一笔7.1万元的收据下,盖有开发商的公章。而在另一张收据上,有一笔1.1万元的收款,留下的是长沙某网络科技有限公司的公章。这笔费用还有一个名称,为“团购服务费”。
对于种种疑问,记者联系到了购买196个车位的业主伍先生。
为何会购买大量车位?伍先生说,一年前,得知北京有家公司,专门以买卖车位盈利,于是他与14栋的另一位业主也在长沙效法,花了上千万买了这些车位。本以为一两个月就会迅速出售,收回成本。然而过了一年,还有几十个车位砸在手上,并没有达到预期的盈利效果。
伍先生说,他们的售价一直保持在8万左右,没有超过9万。他认为,这应该是一个可以接受的价格。另外,对于有业主购买了超过9万的车位,伍先生说,可能是别人从他这里买了一个车位,再转手高价卖出去。
关于“团购服务费”,他称,买车位就是为了投资赚钱,增加的1.1万费用,是他的“盈利”。但伍先生否认自己与开发商和物业有关联。他说,当时买下196个车位时,开发商已经进行过2次车位销售,之后,他才通过现金交易,获得了196个车位的使用权。
至于业主所言,他曾是开发商销售人员的质疑,伍先生说,他今年30岁,一直从事企业工作。记者在“天眼查”了解到,伍先生持股多家公司,也是长沙某网络科技有限公司的法定代表人。
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