（原标题：专家预计短期内热点城市房价将进入稳中有降阶段）

新华社信息北京3月24日电（记者蒋春林）中国社科院24日发布的2017年2月大数据房价指数（BHPI）显示，2月部分热点城市房价再度出现快速上涨。2017年2月，30个样本城市中，有25个城市房价环比上涨，其中19个环比涨幅超过1%。专家预计，随着近期北京等地出台新一轮的楼市调控政策，短期内热点城市房价将进入稳中有降阶段。

中国社科院城市与竞争力研究中心研究员、房地产大数据项目组执行组长邹琳华表示，2017年2月房价上涨面较上月有所扩大，少数紧靠长三角、珠三角的中部城市及环京地区房价出现快速上涨现象。数据显示，2017年2月，30个样本城市中，环比涨幅较高，且涨幅较上月继续扩大的，有武汉、北京、青岛、石家庄、广州、济南、成都7个城市；环比涨幅较高，但涨幅较上月收窄的，有廊坊、重庆、天津、惠州、长沙5个城市。从区域板块看，珠三角城市板块稳中略降，长三角城市板块高位趋稳，京津冀和中部城市板块加速上行。其中，长三角综合指数环比上涨1.35%，与上月大体持平；珠三角综合指数环比下降1.04%，为该板块指数近十个月来首度出现环比下降；京津冀综合指数环比上涨4.29%，中部地区综合指数环比上涨4.22%，房价再度出现快速上扬。

邹琳华分析认为，政策力度不及预期，长效机制推进迟缓，是楼市出现新变化的主要原因。京津冀和中部城市板块房价短期表现突出，一方面是因为这两大板块面临较大的区域发展机遇，另一方面是因为作为珠三角楼市龙头的深圳和长三角楼市龙头的上海住房调控政策相对更为“严厉”。

近期北京等地出台新一轮楼市调控政策，环京地区楼市调控政策也在“加码”，短期内，主要热点城市房价将进入稳中有降阶段，成交量萎缩；三四线城市楼市仍以去库存为主，房价总体温和上涨，部分城市可能上涨较快。

据中国社科院城市与竞争力研究中心研究员姜雪梅介绍，BHPI指数根据采自互联网的海量住房实际成交数据，利用大数据分析技术和国际通行的重复交易指数模型计算，样本目前覆盖了三十个主要城市和数十个重点城市的主要城区。（完）

(原标题：专家预计短期内热点城市房价将进入稳中有降阶段)

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