腾讯智慧房产北京12月28日讯（陈梦琴）为增强房地产行业全产业链的凝聚力与创新力，继续推动房地产行业的健康稳步发展，2018年12月28日，全联房地产商会在北京召开主题为“新时代 新形势 新发展”的年度工作会议。

根据大会组委会的部署，本次会议以记录回顾改革开放以来房地产行业的发展历程，展望科技驱动下行业发展趋势及创新路径，深入探讨行业责任、品质建筑、养老产业、长租公寓、城市更新等话题，群策群力、共同推动房地产行业的可持续发展。

在以“重塑”为主题的圆桌论坛中，全联房地产商会土地资源中心执行主任黄安南对城市更新进行了分类：一类是历史的产物、时代的产物；一类是行业的产物。

黄安南表示，历史的产物，即旧工厂、老旧小区等，文创园、798等，这些为时代的产物。行业的产物即经营不善，或者烂尾的项目。“行业的产物现在比比皆是，这是行业发展过程中必然要付出的代价。”

他分别用两个相关的实际案例进行分享，一个是“首钢高端产业综合服务区北区”，另一个是武汉的财神广场。基于此，在黄安南看来，现在是城市更新的大好时代，产业链条上的各个企业都应该抓住机会。

黄安南表示，旧厂房类的物业，完成了历史使命，但在现在的市场中，又不能满足职能需求，而现在的开发商在整合市场资源、专业能力方面，具备很强的能力。

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