首页 > 同城信息 / 正文
中房报记者 付珊珊 上海报道
“金九银十”落幕,最终成交黯然收场。今年留给房企冲刺业绩的时间不多了。
克而瑞研究中心监测数据显示,10月份全国29个重点城市商品住宅供应量为2028万平方米,环比下降43%,成交量为2302万平方米,环比下降6%,10月整体成交表现不及2018年月均。
对房地产企业来讲,“金九银十”不再,销售压力陡增。克而瑞研究数据显示,10月份百强房企单月业绩较9月环比降低10.5%,单月业绩同比增速自三季度以来持续放缓,从7月58.1%的高位回落至10月的26.1%。
虽然百强房企整体销售减速明显,但根据典型房企近期发布的10月销售数据来看,典型房企依靠前瞻性布局和稳健经营依然收获了亮眼的业绩。
中国房地产报记者统计了30家已经发布前十月销售业绩的房企数据,其中,中国恒大前十月销售额已经超过5000亿元;碧桂园发布的销售数据是按照权益销售额口径统计,前十月碧桂园的权益销售额已经达到4844亿元,其合约销售额至少在5000亿元以上。
此外,2018年前十月,销售额突破千亿的房企有17家,其中,新城控股和中国金茂已经超额完成年度目标,而首创置业、禹洲地产、首开股份目标完成率不足70%。
房企10月业绩底色仍在
如果仅看房企10月单月完成的销售额,可以明显看出,虽然今年“金九银十”成色不足,但是房企销售业绩底色仍在。
根据中国指数研究院统计的部分房地产企业2018年10月销售数据显示,在所统计的25家房企中,有22家房企销售业绩实现同比稳定增长。
其中,万科以540.7亿元的销售额位居榜首。10月单月销售额同比增长幅度较高的几家房企分别为中骏集团同比增长243%至56.89亿元,荣盛发展同比增长179.99%至100.32亿元,越秀地产和融信中国单月同比增幅也超过100%。
与9月相比,有13家房企销售额实现环比增长,其中越秀地产销售额环比增长率高达240%。
一边是市场环境降温带来的利空消息,另一边是房企的销售业绩在高歌猛进。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,虽然现在市场跟以前相比不景气,但从国家统计局数据来看,房屋交易还是正增长的,只是增幅在收窄,所以市场并没有绝对的悲观。
“房企销售额增长实际上是受到价格的影响,虽然成交量增幅在收窄,但由于成交价格整体还在往上走,所以销售额也容易上升。另外,现在很多房企都是联合拿地开发,这些项目在计算销售额时,房企都是全部算进去而不是只算权益金额,实际上也夸大了房企的销售业绩。”
“金九银十”作为传统的房地产销售旺季,虽然成色不足,但房企们推盘销售的力度并没有减小。现在看来,集中推盘叠加降价促销等营销手段,还是卓有成效的。
年度目标完成率分化
随着“金九银十”落幕,今年留给房企冲刺业绩的时间也所剩无几,房企年初制定的销售目标,前十月到底完成了多少?
观点指数统计了1~10月销售额百强房企中年初公布过销售目标的房企目标完成率情况。今年共有52家房企在年初提出了明确的年度销售目标,但完成情况却不尽相同。
其中,26家企业的目标完成率超过83.3%,也就是按月平均的完成率(10/12)。其中提前完成100%任务的房企有5家。完成率介于60%到83.3%的“准及格”企业有19家,而不到60%的“准不及格”房企也有8家之多。
这一统计结果与中国房地产报记者此次统计的情况基本吻合。
根据中国房地产报记者的不完全统计,在24家披露年度销售目标的企业中,年度目标完成情况分化较大,有的企业已经提前两个月完成年度目标,比如新城控股和中国金茂。新城控股2018年销售目标定为1800亿元,前十月已经超额完成任务,达标率为100.74%;中国金茂今年的销售目标是突破千亿,截至前10月,已经完成了1057.11亿元销售业绩,目标完成率为105.71%。
有的企业仍然徘徊在“准及格线”边缘,2018年最后两个月依然面临较大的销售压力,比如首创置业、禹洲地产、首开股份,三家企业前十月年度目标完成率不足70%。
虽然企业间销售去化程度不同,年度目标完成率不同,但在记者的采访中,房企对完成年度销售目标仍然充满信心。例如禹洲地产前10月销售额为401.7亿元,年度目标完成率为66.9%。禹洲表示,年底正在全员冲刺中,600亿的销售目标没有变,且对完成目标有信心。
越秀管理层则认为,根据2018年的推盘节奏,公司前10月合同销售情况符合预期,有信心完成年度销售目标。目前,越秀地产前十月销售额为438.92亿元,已经完成年度目标的79.8%。
此外,为了冲刺年底业绩,金地集团11月~12月将有新推或加推盘计划的项目达到约71个。禹洲地产工作人员也透露,近期公司在武汉、苏州等地的多个项目迎来开盘,虽然目前房地产市场调控政策严苛,但禹洲仍然保持了积极发展的势头。
在房企看来,年初制定的目标无论如何都要完成,有信心虽好,但市场到底买不买账还要等到年底才能揭晓。
THE END
猜你喜欢
- “关爱星星的孩子”武汉万科物小地鼠的花园业一直在行动|万科_财经
- 土地热线 | 碧桂园嘉兴、武汉连拿地 金韩美味加盟科抢拍温州宅地|金科_财经
- 碧www.rzzx.com.cn桂园大力投入新业务 指对标高科技新企业|碧桂园|杨国强|机器人_教育
- 泰禾无惧泡泡战士步枪技巧凛冬稳健增长:销售业绩亮眼 融资渠道畅通_财经
- 烽烟竞起 群雄见招拆招 | 年度盘太空帝国4秘籍点之人物|杨国强|碧桂园|金科
- 万科物流地产基金调整:江苏信托退出 引入泰康人寿等|江苏逃出游客旅馆信托_财经
- 赶恒大碧桂园妖精阿瓦隆传奇追万科 国有房企为冲规模大发永续债|碧桂园_财经
- 万科再出事:为求东京食尸鬼店长高利润疯狂拿地建楼 致1人死亡_财经
- 万科过冬: 紧抓6300亿回款f4的神秘花园 收并购逆周期扩张
- 万科“过冬”:9c8809紧抓6300亿回款 收并购逆周期扩张_财经
- 搜索
-
- 04-12鲈鱼产于哪里武汉将改扩建50所学校 划片招生范围公示提前
- 04-12汉马交通管制方案出炉 武汉交逃出康培房间警发布绕行建议
- 04-12重要消息!武汉中考招生今年有变异怪婴“3处调整”
- 04-12武汉又一条地铁线今年建成r2v32 将与4号线衔接
- 04-12武汉多家医院出现共享轮椅 收费差别大纽约企鹅餐厅引质疑
- 04-12武汉男子地铁车厢远方的软泥怪内吃臭豆腐 被市民拍下
- 04-12全力助跑汉马!武酷爱上海论坛汉7条地铁线周末将提前开班
- 04-11武汉一男子拥有十套房产 做出个惊人北大英雄2011决定
- 04-11郭涛携导演处女作《欲念游戏》来武汉 新作挑战悬国宝档案之觐天宝匣疑科幻片
- 04-11武汉地铁上因斗罗大陆之轮回天瞳座位起冲突 大妈与女孩争执后互殴
- 1000℃跑步机半年练出跑步膝 专家:最好到户狼吻恶女校花外跑步
- 1000℃网传武坐井观天汉3人感染SK5病毒身亡 专家证实系谣言
- 1000℃湖北2017年招录庄端儿是谁7499名公务员 今天开始网上报名
- 1000℃每年近300万家庭通过网称蛤蟆三代职业教育圆首个大学梦
- 1000℃国际教风流才子纪晓岚qvod育助推中国教育国际化改革高峰论坛在武汉召开
- 1000℃娱乐观 | 姜思达撕完肖骁撕,辩论圈也有女性人际心理健德堂是非海
- 1000℃七旬老这个王妃有点汗人办证犯难 民警开通绿色通道助其圆梦
- 1000℃男子酒后无证驾驶电动咦哇噢汽车被查 系宜昌首例(图)
- 1000℃全国自招500强中学公布 武汉3所中学排瓦格纳61勒夫湖北前三
- 1000℃传武linruyouna汉一小学21名学生流鼻血 官方作出回应
- 05-29不知道你家系产什么酒的,建议读下去并且收藏!
- 05-29做好尖椒酿肉,关键是要调好肉馅,你学会了吗?
- 05-291141 对她了如指掌
- 05-29这道民间风味,真的好吃哭了!
- 05-29螺蛳粉得有多重口味?一人爱吃,整个办公室都要陪葬!
- 05-29你会煎荷包蛋吗?这样做荷包蛋好看又好吃
- 05-28不用碗儿装就能吃的米线?有,而且还是很多人的宵夜首选!
- 05-28芋观园如何转型轻餐加甜品品牌
- 05-28日本餐厅一颗草莓800元,看完制作过程后网友表示:纯属作秀!
- 05-28郑州富田太阳城洒爷烧烤,158块钱的巴解辣蟹,肉肥味正太诱人
- 标签列表
-
- 武汉 (1604)
- 湖北 (254)
- 地铁 (182)
- 高铁 (172)
- qq (155)
- 腾讯 (154)
- 大楚网 (151)
- 大学生 (140)
- 民警 (131)
- 旅游 (130)
- 高考 (128)
- 武汉大学 (119)
- 现金优惠 (117)
- 长江 (113)
- 武汉行情 (104)
- 美食 (103)
- 武汉市 (103)
- 医院 (102)
- 重庆 (97)
- 男子 (94)
- 共享单车 (93)
- 创业 (92)
- 高温 (91)
- 诈骗 (88)
- 铁路 (85)
- 天气 (84)
- 武汉卓尔 (80)
- 老人 (77)
- 手机 (76)
- 宜昌 (75)
- 高校 (75)
- 武汉地铁 (71)
- 生意 (70)
- 落户 (67)
- 小区 (64)
- 湖北省 (64)
- 期货 (64)
- 司机 (64)
- 大大 (64)
- 旅客 (64)