台北沁园小区的景观水池内无水

原标题：小区景观池曾是卖点今成"鸡肋" 或成摆设或改作他用

许多小区开发时，都会建一个景观水池，既可以作为房子卖点，又能给居民提供一个优美的环境。近日，有网民在长江网武汉城市留言板留言反映，汉阳区南国明珠小区一个已经建成使用15年、带有喷泉的景观水池突然被拆除，改建成停车场。

接到网民反映后，长江日报记者在该小区采访发现，原本位于小区一期大门附近的景观水池已经不见，水池原址被改建成了停车场。小区物业称，水池是开发商拆除的，开发商拥有水池产权。

7月31日，汉阳区房管局对网民的反映做出回复：南国明珠小区开发商拆除小区一期园林景观水池进行改造，未征得小区业委会同意并征求小区多数业主同意，程序上有过错，已经要求其制定整改方案，在小区公示，到园林部门补办手续，并接受城管执法部门的处理。

南国明珠小区的景观水池被改造成了停车场，其他小区景观水池的命运又如何？8月2日，长江日报记者分头前往多个小区进行了采访。

南国明珠小区的景观水池被改建成停车场 长江日报记者孙笑天 摄

景观水池建成14年每天有专人清洁维护

2日9时许，记者来到汉口怡景花园小区，小区中央花园围绕着一个葫芦形景观水池，旁边配有一个圆形小水池，池内金鱼游弋，水池周围绿化颇具热带风情。一名物业工作人员正在用水下吸尘器清理池底的灰尘。

据小区居民介绍，小区建成以来，景观水池一直使用了14年，池水长期干净透彻，深受居民喜爱。

小区物业负责人介绍，景观水池也承载了消防蓄水池的功能，每天有专人清洁，定期消毒。水池占地约150平方米，维护费用很高，小区目前1.98元每平方米的物业费，并不算高，但为了消防功能和小区景观，必须维护好。

花2万多元重新修缮水池

为了卫生和安全无奈又把水抽干

2日11时，记者来到江岸区台北沁园小区，在小区中央花园西侧有一个景观水池，木质栈桥、景观石、盆景点缀其中，但池内没有水，只有干枯的树叶。

小区居民张先生介绍，小区开售时，这个水池是个卖点，一池碧水为夏日带来丝丝清凉，但去年下半年，物业抽空了池水，水池成了摆设。

小区物业李经理表示，水池地势低洼，每逢下雨，花园内的泥水都流到水池里。为此，两年前，物业花费2万多元对水池整体翻修，但池水常发臭，易滋生蚊虫。还有居民反映，附近常有小孩子玩耍，存在安全隐患。为了保障卫生和安全，只好抽干池水。

香港路穂丰花园小区也曾有一个喷泉景观水池，后来拆除填平做成一个小广场，供居民跳舞健身使用。

无钱翻新水池靠撒漂白粉净化池水

2日上午，记者来到武昌丁字桥路附近的滨湖名都城小区，该小区中央有一个人工水池，一面依着假山，三面环木质栏杆。记者看到，水池约有半个网球场大小，池中水呈绿色，但无异味。

“已经是18年的老小区，物业费低，电梯等大件维护费用高，拿不出钱专门翻新水池。”小区物业一名分管工程的郑姓负责人说。相比于电梯等设备的维护，水池翻新不是“硬需求”，因此这么多年，只会对池水做简单的稀释净化处理，必要时还会撒点漂白粉。

欲改建成绿化业主意见不统一

抽干水池保安全

2日上午，记者来到武昌秦园路附近的七星绿色花园，小区大门口内有一处由四个半圆水池构成的景观，每个水池约四个麻将桌大小。水池内无水，池底很干净。

小区物业公司一刘姓负责人介绍，前年，曾有部分业主希望将水池填平改建成绿化。物业和业委会决定向社区申请惠民资金进行改建，但是在项目公示期，遭到小区另一部分业主反对，担心破坏景观，于是项目就停止了。

目前，水池的电线、水管都埋在地底下，已经老化，为了安全起见，物业将水池的水抽干，并拆掉池底的喷泉管，以免小孩跌入水池后被管子戳伤。

房管部门：

小区水池不能随便改要经过业主同意

某小区物业工作人员坦言，很多景观水池是开发商为了美化小区整体环境，增加卖点设置，可到了后期，卖点成了“鸡肋”。保证水池正常使用，需要一大笔维护经费，而这笔钱是涵盖在物业费中的，加上现在人工等成本增加，一般物业公司难以承担，只能弃用或闲置。还有一些小区把水池改成绿化地、活动空间或停车位等，以降低维护成本，并满足其他方面需求。

那么小区景观水池能否随意更改用途呢？记者从房管部门获悉，一般景观水池都是小区开发之初规划建设，如改变使用功能要向规划部门进行申请。而根据水池产权不同，如果水池占用小区公用面积，属于全体业主所有，要改变用途还需经过小区业主大会商议，征得2/3以上业主同意。

长江日报记者孙笑天杨荣峰

责编：陶梦

想了解最新鲜、实用、有趣的本地新闻资讯？

扫描下方二维码，或搜索微信号【dachuwang】

关注【大楚网】官微，大楚君和大楚妹等你一起，读懂湖北！

Tags：小区景观池由卖点变鸡肋 现成摆设或改作他用   小区   景观池   业主